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西宁住宅抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅贷款要求资料；
3、银行面签,了解抵押集体房产贷款,适用房子抵押创业贷款,商住房屋大额购物贷款,商品住房出国留学贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等贷款产品,并选择住宅贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住宅贷款合同,到西宁建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅贷款直接划拨到西宁住宅贷款合同约定的帐户中.
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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.西宁房产贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产贷款仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受西宁主城区的）；
2.西宁房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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7成左右.
2、房贷额度范围：5万~
1000万.
3、住房贷款还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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